Chủ đầu tư Garden Hill 99 Trần Bình
Với phương châm "Uy tín, chất lượng, hiệu quả, trung thực" BID Việt Nam luôn tâm niệm phải mang đến cho khách hàng những sản phẩm tốt nhất, chất lượng quốc tế. Ðáp ứng hoàn hảo nhu cầu của khách hàng. Garden Hill - 99 Trầnn Bình là một trong những dự án chủ lực của BID Việt Nam trong năm 2016.
Tiến độ chung cư 99 Trần Bình
Cập nhật tiến độ dự án chung cư The Garden Hill 99 Trần Bình mới nhất, update hàng ngày. Hiện dự án án đang công ty cổ phần xây dựng và phát triển hạ tầng đô thị ( BID ) triển khai mạnh. Số lượng công nhân tăng lên hàng ngày. Một tháng dự kiến sẽ đổ được 3 tầng. Bàn giao cho khách hàng vào quý I năm 2017.
Vị trí chung cư 99 Trần Bình
Garden Hill - 99 Trần Bình nằm tại vị trí đắc địa nhất phuờng Mỹ Ðình 2, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Phía tây là đường Trần Bình, phía bắc giáp chợ Mỹ Ðình, Phía nam giáp chung cu cao cấp DolPhin Plaza, kết nối các trục đuờng lớn nhu Phạm Hùng, đường trên cao. Cách bến xe Mỹ Ðình 100m.
Phòng Kinh doanh: Mr. Tùng
096.600.2151

tungmanh307@gmail.com

Giải mã hiện tượng sốt căn hộ chung cư Lộc Ninh Singashine.

Mới đây thị trường bất động sản đang dậy sóng với sản phẩm chung cư Lộc Ninh của chủ đầu tư Lộc Ninh. Với mức giá bán chỉ từ 11,8 triệu đồng / m2. Đây sẽ là dự án hot nhất thị trường bất động sản phía tây thời điểm này. chỉ cần 586 triệu đồng khách hàng ngay lập tức có thể sở hữu căn hộ với 2 phòng ngủ tại dự án. 

Tổng quan dự án chung cư Lộc Ninh Singashine.

Tổng thể chung cư Lộc Ninh
Tổng thể chung cư Lộc Ninh
- Tên Thương mại của dự án: Chung cư Lộc Ninh Singashine.
- Đơn vị chủ đầu tư: Cty cổ phần Lộc Ninh.
- Đơn vị thiết kế dự án: Công ty cổ phần tư vấn Công Nghệ Thiết Bị và Kiểm Định Xây Dựng CONINCO.
- Đơn vị thi công công trình: Công ty cổ phần xây lắp và phát triển nhà HUD3.
- Đơn vị tư vấn giám sát công trình: Công ty cổ phần tư vấn Công Nghệ Thiết Bị và Kiểm Định Xây Dựng CONINCO.

Vị trí của dự án chung cư Lộc Ninh.

Vị trí dự án chung cư Lộc Ninh
Vị trí dự án chung cư Lộc Ninh

Dự án chung cư Lộc ninh Singashine nằm trên địa bàn thị trấn sinh thái Chúc Sơn, huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội. Từ bến xe Yên Nghĩa khách hàng chỉ cần đi về phía Tây Hà Nội khoảng 4km. Dự án chung cư Lộc Ninh nằm trên trục đường quốc lộ 6. Đối diện với siêu thị Lan Chi.

Hạ tầng, tiện ích của dự án chung cư Lộc Ninh.

Lựa theo xu thế khi xây dựng bất động sản cao cấp hiện nay, chủ đầu tư Lộc Ninh ngoài việc mang tới cho khách hàng thiết kế căn hộ thông minh và đẳng cấp còn mang lại không gian sống hài hòa với khuôn viên cây xanh thoáng mát, hạ tầng tiện ích nổi bật. Tất cả các khách hàng khi chọn mua chung cư Lộc Ninh đều có thể trải nghiệm tất cả mọi tiện ích đẳng cấp nhất như bể bơi, phòng gym, spa, trung tâm thương mại, khuôn viên cây xanh, sân chơi đi bộ và hạ tầng, cảnh quan ngoài như siêu thị, chợ, bệnh viện...

Bể bơi chung cư Lộc Ninh
Bể bơi chung cư Lộc Ninh
Nhà trẻ chung cư Lộc Ninh
Nhà trẻ chung cư Lộc Ninh
Thiết kế căn hộ tại chung cư Lộc Ninh.
Thiết kế căn hộ chung cư Lộc Ninh.
Thiết kế căn hộ chung cư Lộc Ninh.
Căn hộ điển hình chung cư Lộc Ninh.
Căn hộ điển hình chung cư Lộc Ninh.

Xem thêm: Thiết kế căn hộ chung cư Lộc Ninh.

Các căn hộ tại chung cư Lộc Ninh có thiết kế đa dạng từ 2 đến 3 phòng ngủ, diện tích từ 48m2 cho đến 83m2 phù hợp với mọi hộ gia đình. Một sàn tại dự án chung cư Lộc Ninh có bố trí 16 căn hộ và 5 thang máy bảo đảm đi lại cực kỳ thuận lợi cho cư dân tòa nhà. Thiết kế bên trong cũng được chủ đầu tư đánh giá rất cao, nội thất được bố trí hài hòa trong từng chi tiết nhỏ nhất bảo đảm mang tới sự hài lòng cho mọi khách hàng khó tính nhất.

Người thông minh lựa chọn căn hộ như thế nào ?

Khách hàng khi đã chọn được dự án tốt phải cân nhắc căn hộ rất vất vả để chọn căn đẹp. Mọi yếu tố làm nên giá trị một căn nhà nằm ở rất nhiều yếu tố như vị trí, thiết kế, hạ tầng và cảnh quan và giá bán. Bài viết dưới đây sẽ giúp khách hàng có sự lựa chọn hoàn hảo nhất.

Mua chung cư đẹp là điều khách hàng hướng đến.
Mua chung cư đẹp là điều khách hàng hướng đến.
1. Chọn hướng cửa hay hướng ban công ?

Hướng cửa phụ thuộc vào mệnh của gia chủ. Đông tứ mệnh mua nhà hướng cửa thuộc các hướng Đông, Đông Bắc, Đông Nam, Tây Bắc. Tây tứ mệnh mua nhà hướng cửa thuộc hướng Tây, Tây Bắc, Tây Nam, Đông Bắc. Hướng ban công khi mua bạn nên chọn hướng ban công Đông Nam để đảm bảo mát về mùa hè và ấm áp về mùa đông. Ban công hướng Tây cực nóng không nên mua, nếu tài chính không cao thì có thể cân nhắc thêm.

2. Chọn thiết kế phù hợp.

Gia đình trẻ nên mua căn hộ nhỏ phù hợp với tài chính của gia đình, gia đình nhiều thế hệ nên chọn căn 3 phòng ngủ. Khách hàng nhiều tuổi nên mua nhà ở tầng thấp để tránh ảnh hưởng đến huyết áp và đi lại dễ dàng hơn. Gia đình trẻ nên mua căn hộ tầng trên để có thể có tầm nhìn đẹp hơn và tránh bụi bặm. Thiết kế căn hộ bạn cũng nên cân nhắc phù hợp với phong thủy. Nên nhờ kiến trúc sư để có thể mang tới thiết kế tốt nhất cho gia đình bạn.

3. Vị trí của dự án chung cư bạn định mua.

Khách hàng nên mua căn hộ gần vị trí đi làm, đi học của mình. Chẳng ai muốn cả ngày ngồi kẹt xe giữa Hà Nội trong cái thời tiết nóng như thế này. Ở xa sẽ mất thời gian, sức khỏe và ảnh hưởng đến công việc của bạn.

4. Hạ tầng kèm theo cảnh quan của dự án.

Nhu cầu ngày nay của khách hàng không chỉ là ngôi nhà để ở mà còn là nơi hưởng thụ cuộc sống. Nên mua nhà có hạ tầng, không gian xanh và trung tâm thương mại để hưởng thụ tối đa nhu cầu.

Nếu bài viết hay hãy chia sẻ bài viết này trên facebook của bạn nhé.

Xem thêm: Tổng quan căn hộ chung cư 99 Trần Bình.

Tại sao Eco City Long Biên tạo nên sức hút lớn như vậy ?

Chung cư Eco city Long Biên là một làn gió mới trên thị trường bất động sản tại khu vực Long Biên. Chỉ mới đây thôi, hàng chục nhà đầu tư cũng như môi giới bất động sản sôi sục với sự việc chung cư Ecocity Long Biên chuẩn bị ra hàng. Tại sao Ecocity Long Biên lại tạo nên sức hấp dẫn lớn như vậy ? Dưới đây là câu trả lời.

Eco city Long Biên nằm tại vị trí Vàng của khu vực Long Biên, gần với Vinhomes Riverside và Valencia Garden. Tại đây cư dân có thể đi lại vô cùng thuận lợi vào trong nội thành hay ra ngoại thành thông qua cầu Đông Trù, Long Biên, Chương Dương, Vĩnh Tuy..

Tổng quan dự án chung cư Eco City Long Biên.
Tổng quan dự án chung cư Eco City Long Biên.
Chung cư Eco city Long Biên tạo nên sự khác biệt hoàn toàn với những dự án khác khi khu dân cư và thương mại tách biệt hoàn toàn với nhau. Tạo nên không gian sống lý tưởng cho cư dân của tòa nhà, tách biệt với ồn ào xung quanh.

Ngoài không gian sống đáng mơ ước. Chung cư Eco city Long Biên còn có hệ thống hạ tầng, tiện ích khép kín bao gồm sân chơi cho trẻ, bể bơi, phòng sinh hoạt cộng đồng, sân chơi cho trẻ. Chủ đầu tư không chỉ quan tâm đến cảnh quan mà còn tính toán sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường.

Dự án Eco city còn sở hữu một bể bơi ngoài trời. Diện tích không xây dựng được dùng làm không gian đi bộ, đài phun nước, lát đá, trồng cây.

Chung cư Eco city Long Biên có mức giá dao động từ 22 triệu đồng / m2. Đất xanh miền bắc là đại diện phân phối chính thức của dự án. Ngân hàng BIDV, VPbank, Vietcombank hỗ trợ vay vốn cho dự án với lãi suất thấp, mức hỗ trợ là 70% giá trị căn hộ.

Khách hàng mua chung cư Eco City sẽ đóng tiền làm 6 đợt dựa theo tiến độ xây dựng của công trình.

– Đợt 1: 25% ngay khi ký hợp đồng mua bán.
– Đợt 2: 15% giá trị HĐ khi thi công sàn tầng 8
– Đợt 3: 15% giá trị HĐ khi thi công sàn tầng 16
– Đợt 4: 15% giá trị HĐ Khi cất nóc tòa nhà
– Đợt 5: 25% giá trị HĐ khi bàn giao căn hộ.
– Đợt 6: 5% Tại thời điểm ký nhận bàn giao Căn hộ (dự kiến cuối năm 2017 ).

Mọi chi tiết quý khách hàng vui lòng liên hệ phòng bán hàng của chủ đầu tư Eco City Long Biên: Hotline 24/7 Mr.Tùng: 096 600 2151

Tại sao lại là dự án chung cư Golden Field Mỹ Đình ?

Tại sao khi bạn mua nhà tại Mỹ Đình bạn lại chọn chung cư Golden Field Mỹ Đình ? Dưới đây là chia sẻ của tôi. Dự án đảm bảo tuyệt đối các yếu tố gây lo lắng cho nhà đầu tư và người mua nhà như:

- Vị trí có đẹp hay không ? Để trả lời câu hỏi chúng ta hãy nhìn vào bản đồ vị trí dự án. Chung cư Golden Field nằm tại lô đất 1.A.IV giao cắt giữa 2 trục đường lớn là Hàm Nghi và Nguyễn Cơ Thạch.

- Chủ đầu tư có uy tín hay không ? Chủ đầu tư MBLand hiện là một trong những chủ đầu tư uy tín nhất thị trường bất động sản Việt Nam với rất nhiều sản phẩm chất lượng như Central Field Trung Kính , Golden Palace, Saphia Place...

- Chất lượng xây dựng: MBLand được thi công bởi Delta. Đây là một trong những đơn vị thi công uy tín nhất Việt Nam hiện nay.

- Thiết kế căn hộ thông minh, tất cả các phòng đều có ánh sáng, tiện ích nội khu hoàn hảo với 7 tầng thương mại, giải trí.

- Mặt bằng giá thấp hơn so với HD Mon City, Vinhomes Gardenia. Thêm vào đó dự án mới mở bán đợt 1 nên mức giá thấp nhất. Cơ hội cho nhà đầu tư và người mua nhà mở rộng.


Golden Field Tower là sự tiếp nối với Dự án MB Trung Kính - Chung cư Golden Field đánh dấu bước chuyển mình cho một loạt dự án dành cho phân khúc chung cư chất lượng cao của thương hiệu MBLand.

Golden Field Mỹ Đình
Golden Field Mỹ Đình.
Chung cư Golden Field Mỹ Đình nằm tại trục đường Nguyễn Cơ Thạch và Hàm Nghi, thuộc Khu đô thị Mỹ Đình I, huyện Nam Từ Liêm. Dự án nằm trên mảnh đất rộng 4.430 m2,  mật độ xây dựng của tòa nhà là khoảng gần 51%.

Tổng quan Chung cư Golden Field Mỹ Đình.

- Đơn vị đầu tư: Công ty cổ phần quân đội MBLand.
- Tên thương mại: Chung cư Golden Field.
- Công ty thi công:Delta 
- Đơn vị thiết kế: Vinalines

Quy mô Chung cư Golden Field Mỹ Đình.

+ Tổng diện tích ô đất bao quanh công trình: 4.430 m2 
+ Diện tích xây dựng: Gần 2.200m2.
+ Tổng diện tích sàn xây dựng là trên 60.000m2.
+ Mật độ tòa nhà : 49,2 %. 
+ Hệ số sử dụng tòa nhà: 13,56 lần 
+ Số tầng cao : 30 tầng.

Dự án Golden Field Mỹ Đình là công trình công cộng hỗn hợp – TTTM và văn phòng quy mô cao 30 tầng; 03 tầng hầm gửi xe; công trình được bố trí 02 cụm thang gồm 06 thang máy tốc độ cao và 3 cầu thang bộ phục vụ cho khối chung cư, 02 thang máy và 1 thang bộ phục vụ cho văn phòng; có thiết kế đường cho người tàn tật; đường vào khu căn hộ và khu văn phòng, dịch vụ được được sắp xếp bố trí riêng biệt. Dự án có 7 tầng dành cho chức năng tiện ích, thể thao, dịch vụ.. đáp ứng yêu cầu vui chơi, nâng cao đời sống sức khỏe, tinh thần cho cư dân tòa nhà. Phía ngoài dự án được sắp xếp sân chơi, khuôn viên cây xanh dành cho người đi bộ.

MẠNH TÙNG: 096 600 2151

Vị trí Chung cư Golden Field.

Vị trí Golden Field Mỹ Đình
Vị trí Golden Field Mỹ Đình
Golden Field Tower có vị trí siêu đẹp khi tọa lạc ngay giao cắt giữa đường Nguyễn Cơ Thạch và Hàm Nghi. Đây là một vị trí tốt, , có tầm nhìn rộng và thoáng. Vì vậy, tòa nhà không chỉ đáp ứng về mặt thẩm mỹ kiến trúc, hài hòa với cảnh quan, đáp ứng tốt với quy hoạch chung đô thị mà còn thỏa mãn được những nhu cầu sử dụng trong tương lai.

Tiện ích Dự án Golden Field Mỹ Đình.

- Không giống như các dự án lớn khác, Golden Field Tower được kế thừa mọi hạ tầng, cảnh quan và tiện ích sống của các dự án xung quanh.
+ Chỉ mất 2km ra đến bến xe Mỹ Đình, đường vành đai 3.
+ Chỉ trên 10 phút đến Trung tâm Hội Nghị Quốc gia, siêu thị Big C.
+ Chỉ 3 phút đến trường Tiểu học, Trung học Lômônôxốp, Lê Quý Đôn
+ Chỉ hơn 4 phút đến các bệnh viện lớn như 19/8, viện thể thao và công viên cây xanh.

PHÒNG KINH DOANH: 096.600.2151

Tiện ích, hạ tầng của Golden Field Tower.

Dự án cao 30 tầng với 3 tầng hầm, 07 tầng TTTM, văn phòng và 23 tầng căn hộ. công trình được bố trí 02 cụm thang máy gồm 06 thang máy và 03 thang bộ phục vụ cho khối căn hộ, 02 thang máy và 01 thang bộ đáp ứng nhu cầu cho khối văn phòng cho thuê; có bố trí lối đi lại cho người khuyết tật; lối vào khu chung cư và khu văn phòng, dịch vụ được bố trí riêng biệt.

Tiện ích chung cư Golden Field Mỹ Đình.
Tiện ích chung cư Golden Field Mỹ Đình.
Bố trí các phòng trong căn hộ được tối ưu sao cho cư dân sử dụng được hết các công năng, Golden Field Mỹ Đình sẽ mang đến môi trường sống thư giãn cho cư dân sống trong tòa nhà.

+ Khu Trung tâm thương mại với các sản phẩm hàng đầu của Việt Nam và Quốc Tế.
+ Nhà hàng sang trọng.
+ Muốn chăm sóc sức khỏe bạn có cư dân có thể tới phòng Gym để tập luyện
+ Không gian Spa sang trọng cùng phong cách phục vụ tận tâm chu đáo của đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp.
+ Phòng khám đa khoa hiện đại cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe toàn diện cho mọi lứa tuổi trong một môi trường an toàn, ấm áp và thân thiện.

HOTLINE: 096.600.2151

Mặt bằng Chung cư Golden Field Mỹ Đình.
Mặt bằng chung cư Golden Field
Mặt bằng chung cư Golden Field.
Dự án Golden Field Mỹ Đình có 400 căn hộ, diện tích đa dạng (từ 73m2 - 115m2, từ 1 - 3 phòng ngủ), thích hợp với mọi nhu cầu sử dụng của các đối tượng khách hàng.

Các căn hộ tại Dự án Golden Field Mỹ Đình được bố trí hiện đại, tinh tế và đều tiếp xúc với ánh sáng tự nhiên, mang tới cho cư dân tòa nhà một không gian sống xanh, thoáng đãng. Bên cạnh đó, nội thất được bố trí hợp lý, tiện ích, tối đa hóa chức năng sử dụng, kết hợp với sự hài hòa của kiến trúc mặt ngoài tạo nên một công trình hội tụ nhiều yếu tố tiện nghi và đẳng cấp.

Tiến độ thi công Dự án Golden Field Mỹ Đình.

Tiến độ Golden Field Mỹ Đình.
Tiến độ Golden Field Mỹ Đình.
Sáng 12/08/2015, tổ hợp Golden Field Tower đã chính thức khởi công xây dựng. Chung cư Golden Field Mỹ Đình sẽ hoàn thành sau gần 2 năm xây dựng và hoàn thành theo đúng như dự kiến vào Quý 4 năm 2017.

Khi người độc thân như tôi đi mua nhà.

Thanh niên mới đi làm chưa lập gia đình khi chọn mua một căn nhà thường phải suy tính khá nhiều, thứ nhất phải xem xét về vị trí. Thứ hai là xem về tài chính. Tất cả phải phù hợp. Vậy lựa chọn như nào cho hợp lý, tôi sẽ đưa ra những nhận định cá nhân để độc giả có thể tham khảo thêm.

NGƯỜI ĐỘC THÂN NÊN MUA NHÀ THEO NHỮNG TIÊU CHÍ DƯỚI ĐÂY.

Người độc thân mua nhà.
Người độc thân mua nhà.
Người độc thân không nhất thiết phải chọn căn nhà có nhiều phòng ngủ, chỉ cần một đến 2 phòng. Những phòng này có giá không cao và tính thanh khoản tốt nếu chủ nhà muốn bán chuyển sang phòng lớn hơn, cho thuê cũng rất dễ nếu không có nhu cầu ở. Nếu nhà bạn có khách thì đa số họ cũng là người trẻ, nhà 1 phòng ngủ thì ngủ dưới sàn, cũng chẳng vấn đề gì phải không nào ?

Nên mua nhà gần nơi làm việc để đi lại thuận tiện. Với người trẻ, công việc là cực kỳ quan trọng. Chọn căn hộ tại gần chỗ làm khiến bạn không tốn nhiều thời gian, sức khỏe, tiền bạc khi đi đến chỗ làm ,tối ưu hóa năng suất làm việc của bạn. Chả ai muốn đứng ngoài trời cả tiếng đồng hồ khi đi làm trong thời tiết nóng như thế này.

Theo kinh nghiệm của bản thân tôi, để không bị áp lực lớn về tài chính bạn nên có khoảng 50% giá trị căn nhà, nếu bạn có thể mua nhà tại những dự án hỗ trợ tài chính tốt như vay gói 30.000 tỷ thì rất tốt.

Cuối cùng, sau khi đã ưng căn nhà bạn nên khảo sát lại giá cả lần cuối cùng. Hiện nay trên thị trường bất động sản, số lượng môi giới là cực lớn, không phủ nhận càng ngày môi giới làm việc càng uy tín và chuyên nghiệp nhưng vẫn có đâu đó con sâu làm rầu nồi canh, tình trạng bán chênh, lừa đảo vẫn thường xảy ra. Cẩn trọng là tốt nhất

Chúc bạn sớm tìm được cho mình căn nhà ưng ý.

Xem thêm: 99 Trần Bình.

Môi giới bất động sản ăn đứt nhân viên ngân hàng

Giờ đây khi nhìn thấy một người ăn mặc là lượt với trang phục chỉnh chu trong bộ comple giao tiếp với khách hàng, mọi người nghĩ ngay đến một nhân viên môi giới bất động sản, những hình ảnh này đã thay thế hình ảnh của nhân viên ngân hàng chỉ trong 5 năm.

Thời điểm năm 2008, ngành ngân hàng là một trong những ngành hot nhất bởi thu nhập cao và khá an nhàn, thời điểm hiện tại đây vẫn là một ngành có sức hút nhưng không còn hấp dẫn như xưa.


Anh Nguyễn Hoàng Nam, cán bộ tín dụng của ngân hàng B. chia sẻ, anh đi làm ở ngân hàng đã 8 năm. Những năm trước anh và đồng nghiệp không bị áp chỉ tiêu cao, cứ đến tháng là lĩnh lương, được chia thưởng theo quý và các dịp Lễ. Đến Tết âm lịch có người còn được thưởng cả năm lương. Chẳng thế mà nhà nhà, người người cứ lo “chạy” bằng được vào ngân hàng với bất cứ giá nào.

Nghề môi giới bất động sản lên ngôi.
Nghề môi giới bất động sản lên ngôi.
Nhưng 2 năm trở lại đây thì tình hình đã thay đổi. Anh Nam cho hay môi trường giờ đây rất khắc nghiệt. Không chỉ người mới mà những người có nhiều kinh nghiệm, lúc nào trong đầu cũng chỉ nghĩ đến doanh số do bị áp chỉ tiêu và sự cạnh tranh khốc liệt từ các ngân hàng khác, không đạt thì bị cắt thưởng, trừ lương, tệ hơn nữa là sa thải.

Chị Phan Minh Châu, trưởng phòng giao dịch tại ngân hàng D chia sẻ, ngay tại ngân hàng của chị, một số nhân viên không đạt chỉ tiêu đã phải xin nghỉ trước khi phải nhận những hình thức phạt từ phòng ban của mình. Bộ phận chịu nhiều áp lực nhất là tín dụng khi có rất nhiều nhân viên mới do người cũ bỏ đi.

Theo chia sẻ của một trưởng phòng nhân sự của ngân hàng, hiện nay cơ chế dành cho nhân viên ngân hàng không còn tốt như trước đây, nhân viên mới ra trường chỉ nhận khoảng 3 đến 4 triệu tiền lương / tháng. Người có kinh nghiệm cũng chỉ có hơn 10 triệu đồng trong khi cạnh tranh khốc liệt và phải giao tiếp rất nhiều, đi muộn về sớm gây ảnh hưởng trực tiếp đến cả sức khỏe và gia đình. Điều này khiến cho nhiều người phải từ bỏ dù còn rất yêu nghề.


Nguyên nhân chính khiến cho nghề ngân hàng bớt “cao giá” là bởi nguồn nhân lực trong ngành này tăng mạnh, trong khi đó các ngân hàng lại đẩy mạnh tái cơ cấu, thanh lọc nhân sự và chỉ những người có năng lực thực sự mới có thể bám trụ lâu dài.

Hình ảnh của những cán bộ ngân hàng quần là áo lượt lĩnh lương vài chục triệu đồng mỗi tháng, đối với các doanh nghiệp và người dùng dịch vụ cũng không còn do sự cạnh tranh ngày càng khốc liệt giữa người trong nghề với nhau và giữa các nhà băng với nhau. Thay vào đó là những người luôn rất bận bịu với lo toan chỉ tiêu, phải tìm kiếm khách hàng khắp nơi và lương phụ thuộc vào những khách hàng mà họ chăm sóc.

Sự lên ngôi của nghề môi giới nhà đất.

Ngược trở lại, những người làm nghề sale – môi giới bất động sản giờ đây lại “lên ngôi” khi thị trường này hồi phục mạnh mẽ, các dự án mọc lên như nấm và nhu cầu nhà ở tăng cao. Những hình ảnh sale vận đồ vest, hàng hiệu, dùng smartphone đời mới, đi xe ga đắt tiền, thậm chí là xe hơi, ở nhà đẹp đã không còn hiếm gặp.

Thời điểm những năm trước đây, nghề môi giới gặp rất nhiều khó khăn khi bất động sản đóng băng. Hơn một nửa số môi giới phải bỏ nghề.

Anh Lê Minh Tú, một môi giới bất động sản xuất sắc của Tập đoàn H. tại Hà Nội cho biết, làm nghề gì cũng có duyên, nhưng làm bất động sản duyên dễ “bén” hơn. Như anh tìm kiếm được chỗ làm có uy tín lại gặp đúng thời điểm thị trường đang cao trào nên chỉ sau 4 năm anh đã mua được nhà và xe hơi, cho con học trường quốc tế và lo được cả việc xây nhà cho em trai. "Tôi đúng là một người rất may mắn". Anh Tú chia sẻ.

Chia sẻ về nghề của mình, anh Tú cho biết, làm môi giới bất động sản rất khó mà lại rất dễ. Mức lương chỉ vài triệu đồng mỗi tháng nhưng nguồn thu nhập chính lại đến từ hoa hồng của các hợp đồng mua nhà, thường từ 1% - 1,5% trên giá trị bất động sản. Người nào chăm chỉ và có duyên có thể bán một tháng vài căn, kiếm vài chục triệu đồng.

Một ưu điểm nữa của nghề môi giới là thời gian công việc tự do, không bị gò bó, ra ngoài cafe, trà đá thoải mái, miễn sao bán được hàng và mang về doanh thu cho công ty. Thêm vào đó cơ hội phát triển cũng vô cùng rộng mở vì được giao tiếp với người giàu và nâng cao khả năng kinh doanh.


Tuy nhiên nghề môi giới cũng không phải toàn màu hồng, muốn thành công trong nghề phải có độ trì và tinh thần vững. Rất nhiều người kiếm được nhiều tiền nhưng cũng có nhiều người phải bỏ nghề vì vài tháng không bán được căn nào, không có cả tiền điện thoại và xăng xe.

Thêm vào đó, công việc muốn suôn sẻ còn phụ thuộc vào "hàng hóa" và thị trường. Hôm nay đi oto nhưng ngày mai có thể ra đường vì thị trường đóng băng.

"Tất nhiên nghề nào cũng có điểm mạnh và yếu. Điều quan nhất là phải yêu công việc và chăm chỉ". Chị Mai ( Giám đốc kinh doanh của một sàn bất động sản ) chia sẻ.

Sai phạm cắt điện tòa nhà, chỉ khổ cư dân

Mới đây, vào chiều qua, tức ngày 1/6/2016. Chung cư Bảy Hiền Tower nằm tại phường 11 quận Tân Bình đã bị cắt điện cục bộ. Điều này đã gây ra hoang mang cho khoảng 20 hộ dân sống trong tòa nhà này. Được biết nguyên do chủ yếu là do chủ đầu tư đã sai phạm khi xây dựng công trình nên dẫn đến tình trạng này.

Thời điểm 19h ngày quốc tế thiếu nhi 1/6. Các cư dân vẫn nhốn nháo trong việc tìm nơi để ngủ trong khi nhà mình bị cắt điện. Có hộ ra khách sạn thuê, nhiều hộ còn không biết phải đi đâu ?

Theo thông tin từ các hộ dân trên, họ bị điện lực cắt điện từ khoảng 9h sáng 1/6. Sau đó, đại diện các hộ dân lên làm việc với phường, nhờ phường can thiệp nên chung cư mới được đóng điện trở lại. Tuy nhiên phía điện lực yêu cầu chỉ mở điện trong vòng 24 giờ để người dân dọn dẹp đồ chuyển đi rồi sau đó tiếp tục đóng cầu giao.

Cắt điện ở chung cư Bảy Hiền.
Cắt điện ở chung cư Bảy Hiền.
Trao đổi với báo Tuổi Trẻ, bà Đinh Xuân Hằng, phụ trách phòng chăm sóc khách hàng của chủ đầu tư chung cư Bảy Hiền Tower - Công ty Long Hưng Phát, công ty cũng rất bất ngờ trước thông tin cắt điện ở chung cư của điện lực thành phố.

Theo bà Đinh Xuân Hằng trong quá trình xây dựng, chủ đầu tư bị phát hiện sai phạm khi thay đổi một số thiết kế bên trong. Cụ thể là lắp đặt thêm một số ô thông tầng. Tuy nhiên khi nhận được thông báo đình chỉ thi công của cơ quan chức năng, phía doanh nghiệp đã thực hiện nghiêm túc theo chỉ đạo. Không hiểu vì nguyên nhân gì mà nay cơ quan chức năng lại cho cắt điện nhưng không báo với chủ đầu tư.


Trước mắt đại diện chủ đầu tư cho biết sẽ tiếp tục làm việc với cơ quan chức năng để nhanh chóng đấu điện trở lại cho cư dân tòa nhà. "Chúng tôi sẽ cố gắng làm việc sớm nhất với cơ quan chức năng để tìm hiểu kỹ sai phạm, sớm ổn định cuộc sống cho cư dân". Công ty sẽ tạm thời hỗ trợ cư dân bằng việc thuê khách sạn cho cư dân làm chỗ ở tạm.

Thông tin cho biết, việc chung cư Bảy Hiền Tower bị cắt điện đột ngột là do điện lực thực hiện theo yêu cầu của Thanh tra xây dựng Thành phố.

Rất mong thời gian tới các chủ đầu tư có thể làm việc rõ ràng hơn với các cơ quan chức năng nhằm tránh tình trạng này xảy ra với dự án chung cư khác.

Thị trường bất động sản tại Mỹ biến động mạnh

Dựa theo thống kê mới nhất của Zillow, giá nhà tại Mỹ hiện tại đã tăng tới 5%. Nghĩa là cao hơn so với dự tính trong năm vừa qua. Theo đó, thị trường bất động sản tại đây có diễn biến khá phức tạp.

Chi tiết hơn, số lượng giao dịch nhà đã giảm hơn 3,5% so với cùng kỳ năm 2015. Tuy lượng giao dịch giảm nhưng mức giá lại cao hơn 4,8% so với thời điểm năm 2015.
Giá nhà tại Mỹ tăng cao hơn dự kiến.
Giá nhà tại Mỹ tăng cao hơn dự kiến.
Theo báo cáo bất động sản mới nhất cho thấy, số lượng các ngôi nhà trên thị trường ít hơn sẽ gây khó khăn cho những người mua lần đầu. Trong vòng 12 tháng qua, số nhà được rao bán giảm 8%.

Nhu cầu tăng cao, sự cạnh tranh gay gắt, tốc độ tăng thu nhập nhanh, tồn kho thấp và lãi suất thế chấp thấp đã làm tăng giá nhà trên toàn quốc.

Thị trường việc làm trở nên nóng hơn cùng giá căn hộ tăng bên cạnh số lượng tồn kho thấp.

Như vậy, những người đang tìm mua nhà sẽ có nhiều lựa chọn trên thị trường căn hộ cao cấp và căn hộ chung cư. Lượng nhà tồn kho được tiêu thụ mạnh trên hai thị trường này. Được biết, số lượng nhà được bán gần chạm mức tăng trưởng dương.

Trong năm qua, giá nhà trên thị trường phân khúc cao cấp giảm 17%, giá nhà trên thị trường phân khúc trung cấp giảm 14% và trên thị trường phân khúc bình dân giá giảm 12%. Có gần 126 căn hộ trên thị trường cao cấp giảm giá trong năm qua.

Trong khi mức giá bán tăng thì mức giá thuê nhà lại giảm. Theo Zillow, mức giá thuê tăng 3,3% so với thời điểm năm ngoái và giảm gần 8% so với giai đoạn giữa năm 2015.

Siêu đô thị "Mới" tại trung tâm Hà Nội

Sắp tới tại khu vực trung tâm Hà Nội, một siêu đô thị chuẩn bị được hình thành. Tổng diện tích của "siêu đô thị lên đến hơn 41ha bao gồm các phường như Phương Mai, Kim Liên trực thuộc quận Đống Đa, Hà Nội.

Theo thông tin nhận được, dự án này nằm trong dự án cải tạo Tập thể Kim Liên và khu vực lân cận ( trực thuộc quận Đống Đa) tỷ lệ 1/500. Dự án có phía Đông Bắc giáp với phố Đào Duy Anh; phía Đông và Đông Nam giáp phố Phương Mai, đường Giải Phóng và khu tập thể Phương Mai. Phía Tây Bắc giáp phố Phạm Ngọc Thạch; phía Tây Nam giáp sông Lừ.

Sắp có một siêu dự án tại khu vực kim liên
Sắp có một siêu dự án tại khu vực kim liên
Thể theo quyết định của Ủy Ban Nhân Dân thành phố Hà Nội, quy hoạch của khu đô thị này được thiết kế theo phong cách mở, thân thiện với môi trường. Cải tạo lại chung cư cũ theo hướng cao tầng nhằm bổ sung tốt hơn hạ tầng xã hội, kỹ thuật và các tiện ích công cộng.

Theo quy định mới của bộ xây dựng, các dự án chung cư phải có bố trí tối thiểu 3 tầng hầm để phù hợp với các chức năng để xe. Quy hoạch dự án cũng phải phù hợp với các khu vực lân cận.

Ủy Ban Nhân Dân thành phố Hà Nội yêu cầu, quy hoạch xây dựng cải tạo chỉnh trang công trình kiến trúc, hệ thống giao thông, hạ tầng kỹ thuật tại các khu vực nhà ở dân cư, nhà liền kề mặt phố trong khu vực... phù hợp với cảnh quan kiến trúc chung tại khu vực, đảm bảo phát triển không gian kiến trúc hài hòa giữa khu vực cải tạo với khu vực xây dựng lại.

Rà soát lại toàn bộ quỹ đất trống, quỹ đất sử dụng chưa đúng mục đích, ưu tiên dành để xây dựng các công viên, vườn hoa, tiện ích công cộng, tăng cường không gian xanh đô thị, phát triển cây xanh đường phố, giữ gìn hệ thống hồ và mặt nước hiện có.

Với dự án này, hạ tầng, cảnh quan tại khu vực tập thể Kim Liên sẽ được cải tạo hoàn toàn, tạo nên một môi trường sống mới mang lại giá trị sống đích thực cho người dân và những khu vực xung quanh cũng sẽ được hưởng lợi.

Hàng loạt dự án khách sạn "KHỦNG" bùng nổ tại Phú Quốc

Thị trường Phú Quốc trong 2 năm tới sẽ bùng nổ hàng loạt những dự án khách sạn với quy mô lớn với nhiều tên tuổi quản lý quốc tế như Movenpick, Starwood, IHG. Các sự án khách sạn tại đây sẽ có quy mô trên 200 phòng. sự cạnh tranh theo đó sẽ diễn ra vô cùng khốc liệt.

Theo thống kê của Savills Việt Nam, dù thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Phú Quốc bùng nổ, được sự chào đón của rất nhiều khách hàng đầu tư và sự quan tâm của truyền thông đại chúng, tuy nhiên đa phần các khách sạn tại đây đa phần có quy mô nhỏ của người dân tự phát. Chỉ có một số được quản lý bởi các đơn vị chuyên nghiệp.

khach-san-quy-mo-lon-bung-no-tai-phu-quoc
khach-san-quy-mo-lon-bung-no-tai-phu-quoc
Thống kê quý I năm 2016, tại Phú Quốc chỉ có 2500 phòng được xếp hạng từ 3 sao đến 5 sao, tương đương với hơn 30% tổng số nguồn cung trên đảo. Tuy nhiên chỉ có khoảng 60% trong số đó được đưa vào hoạt động trong 2 năm chỉ sau khi sân bay quốc tế Phú Quốc được đi vào hoạt động.
Thời điểm trước năm 2015, do nguồn cung hạn chế nên các khách sạn Phú Quốc hoạt động ổn định với công suất cao trên 80% trong mùa cao điểm từ tháng 11 đến tháng 3. Tuy nhiên, việc nguồn cung phòng bùng nổ gần đây tác động mạnh lên thị trường, công suất mùa cao điểm Quý I năm 2016 chỉ đạt 53%.

Nhờ hạ tầng lý tưởng, chính sách ưu đãi tốt từ chủ đầu tư và bãi biển thuộc vào hàng đẹp nhất hành tinh nên hiện nay giá phòng nghỉ tại Phú quốc là khá cao, vào khoảng 105 USD / phòng / đêm. Tuy nhiên nhờ truyền thông mạnh về du lịch và hàng loạt những chủ đầu tư bất động sản nhảy vào nên thương hiệu của Phú Quốc được rất nhiều người biết tới.


Sau khi sân bay hoàn thành vào năm 2012, khách du lịch đến đây tăng mạnh 56%/năm trong ba năm qua. Bốn tháng đầu năm 2016, huyện đảo đón 524.000 khách quốc tế, tăng 38% theo năm.

Sắp tới sẽ có rất nhiều dự án khách sạn đưa vào hoạt động với sự quản lý chuyên nghiệp và quy mô lớn nên sự cạnh tranh sẽ tăng. Điều này sẽ mang tới những lợi ích rất lớn cho khách du lịch khi gái phòng, dịch vụ được cải thiện.

Đằng sau biến động tại thị trường bất động sản tại Phú Quốc

Hiện nay Phú Quốc đang là một trong những thị trường tâm điểm của bất động sản nghỉ dưỡng, thời điểm cuối năm 2014 đến hết năm 2015 thì mức giá giao dịch tại Phú Quốc tăng trưởng từ 2 đến 4 lần so với cùng thời điểm chỉ 1 năm trước đó. Tuy nhiên chính sự phát triển và tăng giá chóng mặt này khiến nhà đầu tư lo ngại bong bóng bất động sản thu nhỏ tại Phú Quốc sẽ xảy ra, nhà đầu tư chùn tay và lo ngại.

Thực tế từ trước đây Phú Quốc đã nằm trong tầm ngắm của nhiều nhà đầu tư vì vị thế du lịch nổi tiếng của mình, địa hình đẹp, bao quanh là biển với những bãi cát trải dài xung quanh. Giao thông cực kỳ thuận tiện với các chuyến bay thẳng đến đảo ngọc xinh đẹp này từ Hồ chí Minh với chỉ khoảng 1 giờ, quanh năm nắng gió khiến nơi đây mang tới cho khách dịch những trải nghiệm thực sự khác biệt với tất cả các khu nghỉ dưỡng khác. Thông tin "Đảo Ngọc" sẽ trở thành 1 trong những đặc khu kinh tế đầu tiên của Việt Nam với những ưu đãi "đặc biệt" về chính sách và hướng phát triển thì nơi đây mới có sự tăng trưởng chóng mặt về giá trị bất động sản.

Chớp lấy cơ hội, rất nhiều nhà đầu tư đã nhìn ra tiềm năng của Phú Quốc và ồ ạt mang tiền đến đây. Thống kê cho thấy rất nhiều nhà đầu tư đến từ Hà Nội và thành phố Hồ chí Minh. Cung vượt quá cầu khiến giá trị bất động sản tăng một cách chóng mặt. Giá đất tại khu vực đảo Hòn Thơm tăng từ vài chục triệu đồng/ ha đã tăng tới hàng chục lần lên mức hàng trăm triệu đồng / ha chỉ trong năm 2015.
Đằng sau biến động tại thị trường bất động sản Phú Quốc.
Đằng sau biến động tại thị trường bất động sản Phú Quốc.
Thế nhưng, trở lại Phú Quốc sau một năm, kể từ "đỉnh" của cơn sốt đất vào giữa năm 2015, nhiều nhà đầu tư tại đảo này nhận định, giao dịch nhà đất nhỏ lẻ ở Phú Quốc bắt đầu giảm nhiệt, chỉ sôi động ở mảng các nhà đầu tư thực hiện góp vốn hoặc sáp nhập các dự án có quy mô lớn.

Hiện nay các khu đất đẹp tại Phú Quốc đa phần đều đã có chủ, chỉ là không biết tới thời điểm nào dự án tại những nơi này mới bắt đầu mọc lên. Các khu ven biển thì được các đại gia bất động sản mua lại từ thời điểm nhiều năm về trước. Các khu "xấu hơn" nằm bên trong khoảng 3km đến 5km cũng đã bắt đầu có một số khách sạn, nhà nghỉ mọc lên.

Có mặt tại một số sàn giao dịch, Phóng Viên chứng kiến không còn cảnh hàng dài xe hơi có biển số từ nhiều tỉnh - thành khác đến chờ tìm hiểu thông tin nhà đất. Nhân viên các sàn môi giới ngay trung tâm thị trấn Dương Đông giờ "ngồi chơi xơi nước" nhiều hơn, họ dành thời gian để rao bán thông tin nhà đất nhỏ lẻ trên các trang mạng xã hội.

Theo anh Phan Hải Sâm, giám đốc sàn môi giới Đảo Ngọc Xanh, có trụ sở đặt tại đường Trần Hưng Đạo, thị trấn Dương Đông, nhà đầu tư trong vai khách du lịch giờ đến đảo cũng ít quan tâm đến việc mua đất do những khu đất đẹp trên đảo hầu như không còn. Một số khu đất vẫn treo bảng rao bán nhưng cả năm qua cũng chưa bán được, lý do một phần bởi diện tích đất nhỏ và nằm cách xa bờ biển. Một số đại gia "ôm" đất ký gửi tại các sàn môi giới để tìm người chuyển nhượng nhưng giá cao, từ 20-30 triệu/m2, nên rất khó có người mua lại.

Ở mảng bất động sản Nghỉ dưỡng thì Phú Quốc vẫn là điểm đến của nhiều đại gia bất động sản. Các dự án khách sạn 5 sao mọc lên như Crowne Plaza Hotel, Sonasea Villas & Resort, Novotel Resort và Sunset Sanato Premium Complex. Tuy nguồn cung chưa nhiều nhưng đã thu hút rất nhiều nhà đầu tư.
Chủ đầu tư của các dự án tại Phú Quốc cũng rất thông minh khi đưa ra nhiều những chính sách ưu đãi đặc biệt nhằm kích cầu thị trường bất động sản tại đây như các chương trình cho thuê lại, hậu đãi, tặng quà, cam kết lợi nhuận cho khách hàng. Mức lợi nhuận thường được cam kết dao động từ 3 đến 10 năm, biên độ lợi nhuận từ 6 đến 10% / năm.

Loại hình biệt thự cho thuê lại đang có dấu hiệu khả quan khi mức giao dịch cao, thu hút rất lớn nguồn đầu tư của các nhà đầu tư nước ngoài lẫn trong nước khi kiếm tìm môi trường đầu tư tiềm năng và ổn định. Mức giá đưa ra cho mỗi biệt thự nằm trong khoảng 500 ngàn đến 5 triệu đô.

Nếu chủ đầu tư uy tín, mức giao dịch sẽ là cực cao, đơn cử như CEO Group, Sun Group, Vin Group, Bim Group. Các biệt thự của những đơn vị này tiêu thụ cực nhanh ngay vừa khi ra hàng. Mục đích chính của nhà đầu tư là cho thuê và giữ tiền.

Sức nóng khủng khiếp từ thị trường bất động sản phía Tây.

Thời gian gần đây, thị trường bất động sản phía Tây đang đang nổi lên với một loạt những dự án tầm cỡ như Hd Mon City, Vinhomes Gardenia Mỹ Đình, Garden Hill, Gold Mark City, Sunsquare Lê Đức Thọ, kể từ thời điểm 2 năm trước huyện Từ Liêm được tách thành 2 quận Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm kéo theo hạ tầng giao thông phát triển, người dân có nhu cầu mua nhà tại khu vực này ngày càng gia tăng khiến nơi đây trở thành "mỏ vàng" thực sự với các chủ đầu tư.

Thời điểm cuối năm 2014 đầu năm 2015, những nhà môi giới bất động sản, nhà đầu tư giàu kinh nghiệm đều đang nằm chờ thời cơ để đầu tư lướt sóng, tìm kiếm cơ hội tại khu vực đầy tiềm năng này. Thời điểm cuối năm 2014 đến nay các dự án lớn khu vực này đều có tốc độ tăng giá phi mã.

Bất động sản khu vực Mỹ Đình giờ đây đang trỗi dậy và sôi động không kém gì khu vực Trung Hòa – Nhân Chính. Đặt trong bối cảnh nguồn cung dự án tại khu trung tâm thủ đô đã bão hòa, khu vực phía Tây được ví như 'cơ hội vàng' không chỉ cho các khách hàng muốn mua nhà để ở mà cho cả các nhà đầu tư vì mật độ cư dân tại đây còn khá thấp so với các khu vực khác trong khi hạ tầng đã được đầu tư rất đồng bộ cùng với việc phát triển dần các đơn vị kinh tế, hành chính và sự nghiệp.

Chưa kể, cú hích hạ tầng ở phía Tây ngày càng hoàn thiện (các tuyến đường hướng tâm như cao tốc Láng – Hòa Lạc, đường 32 đã hoàn thành và đưa vào khai thác, các tuyến đường nội bộ hiện cũng đang được triển khai tích cực) và sự phát triển mạnh của hệ thống cơ sở hạ tầng cũng tạo thuận lợi phát triển dự án ở địa bàn này.

Còn nhớ, cách đây chưa lâu, đã có hàng loạt dự án được 'tái sinh' nhờ việc chung tay của giới chủ đầu tư và ngân hàng hỗ trợ. Chẳng hạn: GoldMark City Hồ Tùng Mậu, Sun Square Lê Đức Thọ hay Gold View City… từng hâm nóng góc thị trường đầu tư bằng nhiều hình thức tiếp thị, chào mời khách hàng.

Hay mới đây là dự án HD Mon City nằm trên đường Lê Đức Thọ của Công ty CP Địa ốc Hải Đăng cũng thu hút khá đông sự chú ý của thị trường giai đoạn nửa cuối năm 2015 tới nay.

Bất động sản phía Tây Hà Nội dạy sóng.
Bất động sản phía Tây Hà Nội dạy sóng.
Tuy nhiên, cũng xuất hiện những ý kiến cho rằng lực đầu tư vào một số dự án ở khu phía Tây của giới thạo nghề địa ốc đang có phần bão hòa so với quãng thời gian trong năm 2015 mà nguyên nhân không phải do các dự án nêu trên kém hấp dẫn, hay vì nhà đầu tư… hết tiền.

“Khi ông lớn Vingroup tìm về phía Tây với loạt dự án như Vinhomes Gardenia, Vinhomes Trần Duy Hưng, Vinhomes Mễ Trì… hay mới nhất là tin đồn về Vinhomes Thăng Long Nam An Khánh đang nằm chờ 'khai hỏa' ngay trong nay mai khiến tâm lý đầu tư xoay chuyển rõ rệt".

Khi những dự án vào hàng 'khủng' của các thương hiệu VinGroup hay TNR Holdings, FLC Group tìm về phía Tây, người dân bản địa vui mừng là điều dễ hiểu trước tương lai về bộ mặt đô thị ngày càng khang trang, hiện đại cùng với nhịp sống thời thượng được dự báo.

Có thể nói nếu người dân ở Mễ Trì, Nam An Khánh, Bắc - Nam Từ Liêm hay Hoài Đức vui một thì lực lượng những nhà đầu tư địa ốc đã và vẫn đang bị 'chôn vốn' ở các suất đất, thửa đất rộng hàng mẫu, hoặc các căn biệt thự, liền kề còn mừng gấp bội vì cơ hội 'thoát vốn' có lẽ đang đến rất gần.

Chẳng hạn trường hợp dự án Vinhomes Thăng Long Nam An Khánh (sau khi Vingroup bất ngờ mua lại Nam An Khánh và gấp rút phát triển) tại phía Tây Nam. KĐT Nam An Khánh được biết đến trong những năm qua là hình ảnh một khu đô thị hoang lạnh, thiếu sinh khí. Ở những ngôi biệt thự bỏ hoang – một đặc điểm nhận dạng của khu đô thị này là đủ loại cỏ dại mọc bít lối ra vào, sắt thép hoen gỉ, tường bao đổ màu…

Nhiều người dân sinh sống ở gần các biệt thự của khu Nam An Khánh cho biết, đây là vùng đất 'chết' sau một khoảng thời gian được nhiều nhà đầu tư, khách hàng săn đón. Cơn lốc đầu tư địa ốc theo đám đông (hay đúng hơn là đầu cơ tích trữ 'siêu ngắn'), cùng yếu tố hạ tầng kỹ thuật chưa đồng bộ (thiếu nhà trẻ, trường học, y tế, giao thông) khiến cho nhiều nhà đầu tư 'chết lâm sàng' trong khi các sản phẩm nhà ở thì hoang phế…

Nay, khi làn gió mới tìm về, ngày càng xuất hiện thêm nhiều đơn hàng chào mời mua lại các căn biệt thự, liền kề trong khu Nam An Khánh với giá rất phải chăng. Ông Huy, một trùm nhà đất ở Hoài Đức tiết lộ, trong những ngày đầu tháng 5 này, lượng khách hàng ký gửi các suất biệt thự, suất đất Nam An Khánh (mua từ cách đây 3-4 năm) đột nhiên gia tăng.

“Bán các sản phẩm loại này cũng chỉ được hưởng phí dịch vụ rất ít (vì giá trị gốc đã giảm sâu). Giá thành lên cao chóng mặt chỉ có đất thổ cư ở vùng địa bàn dự án mới đi qua. Chẳng hạn, đất ở xã An Thượng hiện đã lên tới 12-15 triệu đồng/m2 với vị trí đẹp, nằm gần dự án. Dự báo, cho tới cuối tháng này, khi dự án khai mở thì đất tại các làng xã ở Hoài Đức sẽ còn lên giá… như diều” – một nhà đầu tư vui vẻ phân tích.

Có thể nói thời điểm này bất động sản phía tây đang trong thời kỳ hoàng kim của mình, thị trường bất động sản tại khu vực này đang ngày càng tăng trưởng cả về chất và lượng, nhà đầu tư đang có rất nhiều cơ hội để phát triển khi tiến bước vào đây. Tuy nhiên những nhà đầu cơ mới vào nghề cần cẩn trọng, lời khuyên là tiến bước theo những nhà đầu tư tiềm năng đi trước.

Theo Thời Báo Kinh Doanh